新北法院 114蘭13629
新北市三重區長壽段428地號
1拍
不點交
待拍
151萬
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- 2025/9/14 更新
拍賣日期：
2025/10/16 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
151萬
保證金：
31萬
總坪數：
2.7坪
坪單價：
55.2萬/坪
持分地坪：
2.7 坪
總現值：
149.3 萬
拍後增值：
-1.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 長壽段
428地號，面積 45.3 m2，持分 1/5，151 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (5)
2.
本件土地查封時，經債權人會同地政事務所人員到場指界陳稱，本件三重 區長壽段428地號土地位於門牌號碼新北市三重區河邊北街58巷54號建物其上， 此建物有占用執行標的。上開建物不在本件拍賣範圍內，其占用土地之使用權 源不明，拍定後法律關係須由拍定人自行處理，請應買人注意。
3.
本件土地係屬「三重都市計畫」之「住宅區」。上開土地實際坐落地點以 地政機關之地籍圖所載為準，經函詢新北市政府及三重區公所，現尚未能查得 經徵收或協議價購之情事，是否仍有其他需地機關有上開情事不明，另函詢新 北市政府工務局查詢結果，無申請建築執照資料可稽，惟實際情形仍請投標人 自行查明注意。本件標的如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該 重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係 人均不得以面積增減請求增減價金或撤銷拍定。
4.
本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點 交。倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優 先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有 人，須提出其於拍定時為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行 使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標 的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就此部分標的不 得拒絕買受或承受。
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之 款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參 與本件標的之應買。
10.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理 費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 長壽段 428地號
45.3 m2 × (1/5) × 165,000 元 - 151 萬元
= -1.7萬元
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