士林法院 111實76086三
臺北市士林區光華段二小段976地號
1拍
不點交
待拍
357萬
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- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
357萬
保證金：
72萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
442.6萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
115.7 萬
拍後增值：
-241.3 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段
976地號，面積 8 m2，持分 2/6，357 萬
(第三之二種住宅區。 )
法院筆錄 (3)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國111年12月1日現場查封、指界時，據地政人員指出976地號土地係臺北市 士林區中正路519號建物前方道路，建物有部分占用。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
本件不動產分4標分別拍賣：3標不動產以出價最高者得標。
6.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段 976地號
8 m2 × (2/6) × 434,000 元 - 357 萬元
= -241.3萬元
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