士林法院 111實76086三
臺北市士林區光華段二小段976地號
2拍
不點交
待拍
286萬
- 83 點閱
- 0 列管
- 2026/1/8 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
286萬
保證金：
58萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
354.5萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
122.7 萬
拍後增值：
-163.3 萬
使用分區/類別：
第三之二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段
976地號，面積 8 m2，持分 2/6，286 萬
(第三之二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/29，總底價 357萬，保證金 72萬，坪單價 442.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國111年12月1日現場查封、指界時，據地政人員指出976地號土地係臺北市 士林區中正路519號建物前方道路，建物有部分占用。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
本件不動產分4標分別拍賣：3標不動產以出價最高者得標。
3.
優先承買權之行使： 一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。六、無抵押權登記。
土地增值 (1)
1.
臺北市 士林區 光華段二小段 976地號
8 m2 × (2/6) × 460,000 元 - 286 萬元
= -163.3萬元
以上資料由司法院台北市士林區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
