臺南金拍 114南金職亥73
臺南市西港區双營段1007地號
特拍
不點交
待拍
51.2萬
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- 2025/6/24 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
8.2坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
總現值：
23.2 萬
拍後增值：
-28 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 西港區 双營段
1007地號，面積 646.8 m2，持分 1/24，51.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/9，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 12.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 9.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
應買，2025/5/26~2025/8/25，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 7.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
據查封筆錄及鑑價報告所載及嗣據債權人具狀陳稱，系爭土地部分上有數棟鐵皮屋，部分為空地、雜林地，空地上有數棵果樹，又本件僅就土地部分執行，上開建物、果樹等占有使用之法律關係不明不在拍賣範圍內且共有人間有無分管協議不明，拍定後之法律關係由拍定人自理，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
2.
係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
3.
拍賣土地上之建物所有權人（除債務人外）如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權，且優先於土地共有人。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 西港區 双營段 1007地號
646.8 m2 × (1/24) × 8,600 元 - 51.2 萬元
= -28萬元
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