新北法院 113衷146451
新北市三重區中正北路430號五樓之九
2拍
不點交
得標 1,220.8008萬
1,008萬
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- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,008萬
保證金：
202萬
總坪數：
25坪
坪單價：
40.2萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
25 坪
總現值：
146.1 萬
拍後增值：
-565.9 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
主建坪：
23.1 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 大有段
612地號，面積 3,285.1 m2，持分 49/10000，712 萬
(乙種工業區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區中正北路430號五樓之九，建號 1197，持分 1/1，296 萬
五層：76.24合計：76.24 陽台6.55 (鋼筋混凝土造9層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/22，總底價 1,260萬，保證金 252萬，坪單價 50.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍定後不點交。 一拍賣標的1197建號房屋，目前由第三人許○燕承租使用中，租期自民國113年2月1日起至115年2月1日止，每月租金新台幣1萬5,000元。 二承租人之占有於查封前，拍定後不點交。三至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行注意查明，縱有該附屬之停 車位，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後不點交。
2.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自 然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標 人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
3.
本件標的無抵押權設定登記。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 大有段 612地號
3,285.1 m2 × (49/10000) × 90,774 元 - 712 萬元
= -565.9萬元
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