南投金拍 113投金職平144
南投縣南投市施厝坪段1499地號
應買
不點交
待拍
4.1萬
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- 2025/5/29 更新
拍賣日期：
2025/6/6 ~ 2025/09/05
案件種類：
土地
總底價：
4.1萬
保證金：
0.8萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
總現值：
6 萬
拍後增值：
1.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
南投縣 南投市 施厝坪段
1499地號，面積 957.8 m2，持分 16/2160，3.6 萬
2.
南投縣 南投市 施厝坪段
1161地號，面積 84.4 m2，持分 42/7522，0.3 萬
3.
南投縣 南投市 施厝坪段
1440地號，面積 30.6 m2，持分 3/95，0.1 萬
4.
南投縣 南投市 施厝坪段
1534地號，面積 33.9 m2，持分 12/2160，0.1 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/16，總底價 6.3萬，保證金 1.3萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 5萬，保證金 1萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 4.1萬，保證金 0.8萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據查封筆錄及執行筆錄記載：地政人員指界稱１４９９地號土地為道路(八卦路３４０巷８弄)；１１６１地號土地約位於八卦路４７４至４８２號建物門前之空地及水溝，建物有無占用需鑑界始能得知，部分為盆栽占用；１４４０地號土地應為空地，地上有雜草，另鄰地圍牆有無占用需鑑界始能得知；１５３４地號土地為空地，部分為植栽，另建物有無占用需鑑界始能得知。據債權人代理人稱
2.
１１６１地號土地現況供公眾使用中；
3.
１５３４地號土地現由共有人占用管理，僅執行債務人之土地應有部分。地上物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。
4.
土地使用分區及類別：
5.
１５３４地號土地為都市計畫住宅區；１４４０地號土地部分為都市計畫住宅區、部分為都市計畫農業區；１１６１地號土地為都市計畫道路用地。
6.
本件僅就土地之應有部分拍賣，土地之地上物未一併拍賣，拍定後地上物占有使用土地之法律關係由拍定人自理，共有人有優先承買權。惟本件係合併拍賣，主張優先承買權之共有人，須就本件所拍賣而為其所共有之土地一併行使優先承買權，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分土地因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人仍須就其餘未經共有人聲明優先承買之部分買受或承受。
7.
拍賣之１１６１地號土地為都市計畫道路用地，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不在此限。」之限制。
8.
應買價額合計新台幣：肆萬壹仟貳佰元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (4)
1.
南投縣 南投市 施厝坪段 1499地號
957.8 m2 × (16/2160) × 7,500 元 - 3.6 萬元
= 1.7萬元
2.
南投縣 南投市 施厝坪段 1161地號
84.4 m2 × (42/7522) × 7,500 元 - 0.3 萬元
= 0.1萬元
3.
南投縣 南投市 施厝坪段 1440地號
30.6 m2 × (3/95) × 2,400 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
4.
南投縣 南投市 施厝坪段 1534地號
33.9 m2 × (12/2160) × 7,500 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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