臺南法院 113乾106575
臺南市佳里區安西段634地號
應買
不點交
待拍
83.2萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/5 ~ 2025/09/04
案件種類：
土地
總底價：
83.2萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
26.3坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
總現值：
148.6 萬
拍後增值：
65.4 萬
使用分區/類別：
計畫道路用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 佳里區 安西段
634地號，面積 260.7 m2，持分 1/3，83.2 萬
(計畫道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 130萬，保證金 26萬，坪單價 4.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 104萬，保證金 20.8萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 83.2萬，保證金 16.7萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
依假扣押筆錄記載：所查封之土地為道路地，種植蔬菜。於113年10月23日 指界時，依筆錄所載，該土地為計劃道路，土地上有鐵皮棚架、樹木等。另依 鑑價報告所載，現為部分道路，部分未開闢，有鐵皮及景觀植物。實際占有使 用情形，應買人及投標人請自行查證。
2.
本件僅拍賣土地之應有部分，該土地上如有建物、地上物、工作物、農作 物或定著物等，均不在本件拍賣範圍內，且土地共有人間。有無訂立分管協議 不明。倘拍定後，土地與建物、地上物、工作物、農作物或定著物等間之各項 法律權利義務關係（含占用權源）等，均由拍定人自行處理，請應買人及投標 人注意。
3.
本件拍定後不點交。
4.
本件係拍賣不動產之應有部份，共有人就其共有之不動產有優先承買權。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣，不負物之瑕疵擔 保責任，應買人請自行查證，拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能核發權利移轉證明書，應買 人應自行注意查明。
土地增值 (1)
1.
臺南市 佳里區 安西段 634地號
260.7 m2 × (1/3) × 17,100 元 - 83.2 萬元
= 65.4萬元
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