板橋金拍 114板金職二60
新北市三重區重陽路四段83號11樓
3拍
不點交
待拍
147.2萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
147.2萬
保證金：
29.5萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
34.4萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
公告建坪：
4.3 坪
總現值：
34.9 萬
拍後增值：
-61.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
3.8 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 大智段
9地號，面積 1,789.7 m2，持分 53/60000，96 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三重區重陽路四段83號11樓，建號 1577，持分 1/6，51.2 萬
十一層：75.26
合計：75.26 陽台9.7 (鋼筋混凝土造12層樓)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/23，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 53.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 43萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣建物應有部分，目前由第三人洪○棟承租使用中，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權。
2.
拍賣標的由第三人洪○棟承租使用中，租期自民國１１２年１月１０日起至１１４年１２月３１日止，每月租金新台幣１萬１，０００元。因第三人之占有於查封前，拍定後不點交。
3.
如由建物共有人應買拍定，他共有人即無優先承買權。
4.
如非建物共有人應買拍定，尚須通知建物共有人優先承買。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
5.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 大智段 9地號
1,789.7 m2 × (53/60000) × 220,478 元 - 96 萬元
= -61.1萬元
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