雲林金拍 114雲金職日72
雲林縣斗南鎮林子段809-1地號
應買
不點交
待拍
197.3萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/13 ~ 2025/09/12
案件種類：
土地
總底價：
197.3萬
保證金：
39.5萬
總坪數：
372.9坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
372.9 坪
總現值：
160.2 萬
拍後增值：
-37.1 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 林子段
809-1地號，面積 2,979 m2，持分 12/29，197.3 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 308.2萬，保證金 61.7萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 246.6萬，保證金 49.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 197.3萬，保證金 39.5萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，未據債權人及債務人查報共有人間有分管契約。據假扣押查封筆錄：土地為整地後灌水之空田。據本次地政人員指界稱：土地現農作使用，目前稻子已收割。據債權人陳報土地現有耕作情形，惟使用人不明。據債務人陳報土地自８６年１２月１日起無償借給第三人黃ＯＯ耕種或使用，未定借用期限。拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：壹佰玖拾柒萬參仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之，倘同順序有２人以上主張優先承買權時，由本院定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。惟毗連地之現耕所有權人僅限對直接相毗連之耕地有優先承買權。
5.
共有人有優先承買權。共有人如為投標人（共同投標時，需全體投標人均為共有人），其他共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、如有數優先承買權人主張優先承買，將依法律規定認定優先權之順序，如有爭議，應提起確認訴訟救濟之
6.
土地上之農作物，依法為土地之部分，經債務人陳報土地借給第三人黃ＯＯ使用，拍定後需買受人與收取權人自行協議補償事宜。
7.
無他項權利。
8.
８０９─１地號土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人
土地增值 (1)
1.
雲林縣 斗南鎮 林子段 809-1地號
2,979 m2 × (12/29) × 1,300 元 - 197.3 萬元
= -37.1萬元
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