桃園金拍 113桃金職一170丙
桃園市蘆竹區福臨段637地號
特拍
不點交
待拍
170.1萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
170.1萬
保證金：
34.1萬
總坪數：
33.4坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
33.4 坪
總現值：
37.5 萬
拍後增值：
-132.6 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 蘆竹區 福臨段
637地號，面積 509.5 m2，持分 1/12，65.7 萬
(保護區 )
2.
桃園市 蘆竹區 福臨段
638地號，面積 815 m2，持分 1/12，104.4 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/23，總底價 295萬，保證金 59萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 236萬，保證金 47.2萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 188.9萬，保證金 37.8萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
應買，2025/6/10~2025/9/9，總底價 188.9萬，保證金 37.8萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件標的據地政人員指界稱，６３７地號土地部分為空地及道路，有間建物，門牌為蘆竹區六福一路１１１之１號；６３８地號土地為空地及道路。
2.
本件僅拍賣土地，不含建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，拍定人於拍定後不得向法院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人自行注意，又因係拍賣應有部分，兩造未陳報債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
土地共有人優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件拍賣標的物上之建物、地上物，若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項之規定，並由主張優先承買權利之人提出相關文件證明者，則有優先承買權。
4.
本件
5.
６３８地號土地使用分區為林口特定區計畫(民國５９年１１月３０日)之保護區，惟此僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明土地使用分區有無變更，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
6.
本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人自行查明注意。
7.
拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
刊登之公告內容如與法院及本公司公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院及本公司公告欄張
土地增值 (2)
1.
桃園市 蘆竹區 福臨段 637地號
509.5 m2 × (1/12) × 3,400 元 - 65.7 萬元
= -51.3萬元
2.
桃園市 蘆竹區 福臨段 638地號
815 m2 × (1/12) × 3,400 元 - 104.4 萬元
= -81.3萬元
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