新北法院 114新4682
新北市鶯歌區大湖路468巷7弄17之2號
2拍
點交
停拍 聲請撤回
406萬
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- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/6/9 週一 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
406萬
保證金：
82萬
總坪數：
27.9坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
27.9 坪
總現值：
76.1 萬
拍後增值：
-163.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
21.1 坪
附建坪：
3.8 坪
增建坪：
3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 鶯歌區 國際段
2400地號，面積 88.4 m2，持分 1/4，208 萬
2.
新北市 鶯歌區 國際段
2717地號，面積 13.2 m2，持分 1/4，32 萬
建物 (2)
1.
新北市鶯歌區大湖路468巷7弄17之2號，建號 2329，持分 1/1，160 萬
三層：69.68合計：69.68 陽台12.57 (鋼筋混凝土造4層樓)
2.
新北市鶯歌區大湖路468巷7弄17之2號，建號 2756，持分 1/1，6 萬
三層：9.98合計：9.98
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/12，總底價 506.5萬，保證金 102萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
停拍，2025/6/5，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件不動產查封時，債務人之配偶在場稱該屋現由債務人與其共同居住等語，拍定後點交。
2.
2756建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，且部分占用鄰地，得標人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負擔被拆除的危險，請投標人自行注意。
3.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
依鑑定報告所載，於現場勘查時，並未發現勘估標的建物外觀有混擬土剝落或鋼筋外露之情 形；亦未查得勘估標的建物有非自然死亡之資訊；且根據行政院原子能委員會截至目前偵測 及評估結果，所有已發現的放射性汙染建築物（通稱輻射屋）均為民國71至73年建造之建 物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，而勘估標的建物之建築完成日期並非該 期間；故初步認定勘估標的建物非海砂屋、凶宅及輻射屋，但實際情況仍須向有關機關或機 構進一步探詢調查。本院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因本院欠缺完 整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標 人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭 事由聲明異議或聲請撤拍。
土地增值 (2)
1.
新北市 鶯歌區 國際段 2400地號
88.4 m2 × (1/4) × 30,000 元 - 208 萬元
= -141.7萬元
2.
新北市 鶯歌區 國際段 2717地號
13.2 m2 × (1/4) × 30,000 元 - 32 萬元
= -22.1萬元
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