高雄法院 113儉48575一
高雄市大寮區金華街2巷1號7樓
2拍
點交
得標 586萬
576萬
- 186 點閱
- 1 列管
- 2025/5/15 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
576萬
保證金：
115.2萬
總坪數：
94.1坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
6.2 坪
公告建坪：
94.1 坪
總現值：
47.4 萬
拍後增值：
-114.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
51.3 坪
附建坪：
29.8 坪
公設坪：
13.1 坪
公設比：
13.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 翁公園段
3874-3地號，面積 1,823 m2，持分 113/10000，162 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市大寮區金華街2巷1號7樓，建號 3248，持分 1/1，315 萬
七層：94.33合計：94.33 陽台14.67露台83.80 (7層樓鋼筋混凝土造之第7層)
2.
高雄市大寮區同上建物共同使用部分，建號 3250，持分 180/10000，72 萬
同上建物共同使用部分：2398.06合計：2398.06
3.
高雄市大寮區同上建物未保存登記部分，建號 6648，持分 1/1，27 萬
七層：75.25合計：75.25
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/13，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院113年4月18日查封時，債務人不在場，債權人代理人稱標的為債務人自住。113年6月12 日、7月18日履勘測量時，債務人在場，稱標的為自住，無車位，目前已欠繳8個月管理費共約3 千多元，陽台為增建(位於原保存登記露臺上)，並無漏水、海砂屋或發生過非自然死亡事件， 經檢視屋況好。依據鑑價報告記載，標的為屋齡33年鋼筋混凝土造7層樓建物頂樓(7樓華廈)， 建案為大唐天下第一代，外觀維護尚佳，附近交通以1號省道為主，就學有中庄國小、後庄國小 為主，居住環境及未來發展均尚可，以上資訊供投標人參考。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣標的有無輻射、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡原因或其他足 以影響交易之特殊情形者，本院於查封時調查結果如上開使用情形所載，如有無從查知之情 形，請投標人於投標前注意並自行查明。 六、編號3建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 翁公園段 3874-3地號
1,823 m2 × (113/10000) × 23,000 元 - 162 萬元
= -114.6萬元
以上資料由司法院高雄市大寮區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
