嘉義法院 113弘50969
嘉義市東區市宅街60號
3拍
部分點交
待拍
1,108.9萬
- 218 點閱
- 2 列管
- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
1,108.9萬
保證金：
221.8萬
總坪數：
86.5坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
30 坪
公告建坪：
86.5 坪
總現值：
707 萬
拍後增值：
198.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
54.9 坪
附建坪：
31.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
嘉義市 東區 宣信段
943地號，面積 140.5 m2，持分 1/3，239.8 萬
(住宅區 )
2.
嘉義市 東區 宣信段
943地號，面積 140.5 m2，持分 1/6，120 萬
(住宅區 )
3.
嘉義市 東區 宣信段
944地號，面積 58.1 m2，持分 1/3，99.2 萬
(住宅區 )
4.
嘉義市 東區 宣信段
944地號，面積 58.1 m2，持分 1/6，49.6 萬
(住宅區 )
建物 (5)
1.
嘉義市東區市宅街60號，建號 606，持分 1/2，237.8 萬
一層：92.92二層：84.41合計：177.33 陽台22.59 (住家用、5層樓鋼筋混凝土造)
2.
嘉義市東區市宅街60號三樓，建號 607，持分 1/1，226 萬
三層：82.61合計：82.61 陽台21.45 (住家用、5層樓鋼筋混凝土造)
3.
嘉義市東區市宅街60號，建號 902，持分 1/2，87.2 萬
合計：0.0 (一)鋼骨造遮雨棚54.15(二)鋼筋混凝土造儲藏室18.29(三)鋼筋混凝土造儲藏室18.29
4.
嘉義市東區市宅街60號三樓，建號 903，持分 1/1，35.2 萬
合計：0.0 (一)鋼筋混凝土造儲藏室18.29
5.
嘉義市東區市宅街60號四樓，建號 905棟次，持分 2498/10000，14.1 萬
第六層：41.52合計：41.52 (一)涼棚：鐵骨造：28.14，(二)廁所：鋼筋混凝土造3.63
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/6，總底價 1,731.9萬，保證金 346.4萬，坪單價 20萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 1,385.8萬，保證金 277.2萬，坪單價 16萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
944地號、606建號、902棟次係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，其他 共有人有按同一條件優先承買權，惟須一併買受全部標的。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為
3.
905棟次之建物係未辦保存登記之建築，其中 902棟次部分跨建在同段394地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵 擔保請求權，請投標人注意。
4.
607建號、903棟次為債務人自用，拍定後點交之，其餘部分為債務人與共有人使用，拍定 後不點交。
5.
606建號、902棟次為獨立使用，外部有單獨樓梯通往
6.
5樓(即共有部分609建號、905 棟次)，請應買人注意。
土地增值 (4)
1.
嘉義市 東區 宣信段 943地號
140.5 m2 × (1/3) × 71,200 元 - 239.8 萬元
= 93.6萬元
2.
嘉義市 東區 宣信段 943地號
140.5 m2 × (1/6) × 71,200 元 - 120 萬元
= 46.7萬元
3.
嘉義市 東區 宣信段 944地號
58.1 m2 × (1/3) × 71,200 元 - 99.2 萬元
= 38.7萬元
4.
嘉義市 東區 宣信段 944地號
58.1 m2 × (1/6) × 71,200 元 - 49.6 萬元
= 19.4萬元
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