嘉義法院 113東65248一
嘉義市東區長竹段253地號
3拍
不點交
待拍
16.7萬
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- 2025/7/23 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
16.7萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
總現值：
24 萬
拍後增值：
7.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 東區 長竹段
253地號，面積 140 m2，持分 89/728，16.7 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/1，總底價 25.9萬，保證金 5.2萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/7/22，總底價 20.8萬，保證金 4.2萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣之253地號土地上有樹木。另有建物，不在本次拍賣範圍內，其占 用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理， 故土地拍定後不點交，但座落 其上之地上物，仍以鑑界為主。
2.
本件拍賣之土地，據債權人陳稱：係由共以人使用、未出租，債務人經通 知未表示意見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有 租地建屋情形，依照土地法第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有 爭執，以實體訴訟為主。
3.
本件拍賣之253地號土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交， 該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人自理。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
4.
本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍 賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死 亡..等）無擔保請求權，應買人應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 東區 長竹段 253地號
140 m2 × (89/728) × 14,000 元 - 16.7 萬元
= 7.3萬元
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