基隆法院 113實24454甲
新北市金山區頂角段磺溪頭小段9-1地號
3拍
不點交
待拍
16.2萬
- 61 點閱
- 0 列管
- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/7/1 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
16.2萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
63坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
63 坪
總現值：
15.8 萬
拍後增值：
-0.4 萬
使用分區/類別：
國家公園區 660
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
新北市 金山區 頂角段磺溪頭小段
9-1地號，面積 366 m2，持分 1/10，2.5 萬
(國家公園區 660)
2.
新北市 金山區 頂角段磺溪頭小段
9-2地號，面積 490 m2，持分 1/10，3.7 萬
(國家公園區 660)
3.
新北市 金山區 頂角段磺溪頭小段
11地號，面積 247 m2，持分 1/10，2.1 萬
(國家公園區 660)
4.
新北市 金山區 頂角段磺溪頭小段
11-1地號，面積 278 m2，持分 1/10，2.1 萬
(國家公園區 660)
5.
新北市 金山區 頂角段磺溪頭小段
11-2地號，面積 168 m2，持分 1/10，1.7 萬
(國家公園區 660)
6.
新北市 金山區 頂角段磺溪頭小段
12地號，面積 535 m2，持分 1/10，4.1 萬
(國家公園區 660)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/6，總底價 19.5萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/3，總底價 17.7萬，保證金 3.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以新北市金山區494218電桿 為基準，9-1地號位於基準北方約13公尺處，其上為雜木林，部分道路；9-2地 號位於基準東北方約14公尺處，其上為雜木林，部分道路；11地號位於基準西 南方約80公尺處，其上為雜木林，無路可達；11-1地號位於基準西南方約80公 尺處，其上為雜木林，部分道路；11-2地號位於基準西南方約74公尺處，其上 為雜木林，部分道路；12地號位於基準西北方約62公尺處，其上為雜木林，無 路可達。
2.
本標拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。公同共有人行使優先承買權時，應須 全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得單獨主張優先承買。又 如共有人主張優先承買，應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部 分不動產主張優先承買，請投標人及共有人注意。
3.
依內政部國家公園署陽明山國家公園管理處函，本標拍賣土地位屬陽明山 國家公園第四種一般管制區，原則允許作農業使用，詳細土地使用管制允許使 用項目及強度規範請參閱陽明山國家公園計畫（第4次通盤檢討）保護利用管制 原則第21及26點。 六、本標部分拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請 投標人注意。
4.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
5.
本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍定；縱經拍定，本院亦得 撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順序，如債務人未到 場指定，則由本院指定。
土地增值 (6)
1.
新北市 金山區 頂角段磺溪頭小段 9-1地號
366 m2 × (1/10) × 760 元 - 2.5 萬元
= 0.3萬元
2.
新北市 金山區 頂角段磺溪頭小段 9-2地號
490 m2 × (1/10) × 760 元 - 3.7 萬元
= 0萬元
3.
新北市 金山區 頂角段磺溪頭小段 11地號
247 m2 × (1/10) × 760 元 - 2.1 萬元
= -0.2萬元
4.
新北市 金山區 頂角段磺溪頭小段 11-1地號
278 m2 × (1/10) × 760 元 - 2.1 萬元
= 0萬元
5.
新北市 金山區 頂角段磺溪頭小段 11-2地號
168 m2 × (1/10) × 760 元 - 1.7 萬元
= -0.4萬元
6.
新北市 金山區 頂角段磺溪頭小段 12地號
535 m2 × (1/10) × 760 元 - 4.1 萬元
= 0萬元
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