屏東法院 114壬8529
屏東縣枋寮鄉內寮二路19號
應買
不點交
待拍
30.5萬
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- 2025/6/14 更新
拍賣日期：
2025/6/18 ~ 2025/09/17
案件種類：
平房
總底價：
30.5萬
保證金：
6.1萬
總坪數：
3.4坪
坪單價：
9萬/坪
持分地坪：
0.7 坪
公告建坪：
3.4 坪
總現值：
0.7 萬
拍後增值：
-24.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
3.4 坪
其他內容：
加強磚造/1層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
屏東縣 枋寮鄉 內寮村段
198地號，面積 3 m2，持分 1/5，24.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
屏東縣 枋寮鄉 內寮村段
228地號，面積 31 m2，持分 1/20，0.4 萬
(鄉村區 交通用地)
建物 (1)
1.
屏東縣枋寮鄉內寮二路19號，建號 22，持分 1/5，5.3 萬
1樓層：55.76合計：55.76 (1層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/30，總底價 47.5萬，保證金 9.5萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 38.1萬，保證金 7.7萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 30.5萬，保證金 6.1萬，坪單價 9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣應有部分，198地號土地上除本件拍賣建物外，尚有二棟共有人建物坐落使用， 因債務人未實際使用建物，拍定後不點交。
2.
228地號土地為屋前道路。
3.
使用分區：198地號為鄉村區乙種建築用地、228地號為鄉村區交通用地。
4.
本件拍賣應有部分，建物共有人有優先承買權，若主張優購須二筆土地與建物一同合併承 買。如共有人之一到場應買，其餘共有人無優先承買權。
土地增值 (2)
1.
屏東縣 枋寮鄉 內寮村段 198地號
3 m2 × (1/5) × 3,300 元 - 24.8 萬元
= -24.6萬元
2.
屏東縣 枋寮鄉 內寮村段 228地號
31 m2 × (1/20) × 3,300 元 - 0.4 萬元
= 0.1萬元
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