臺中法院 113午163582
台中市北屯區軍福十一路10號
1拍
不點交
待拍
2,021萬
- 142 點閱
- 1 列管
- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/12/17 週三 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
2,021萬
保證金：
606.3萬
總坪數：
54.5坪
坪單價：
37.1萬/坪
持分地坪：
21.7 坪
公告建坪：
54.5 坪
總現值：
471.2 萬
拍後增值：
-943.8 萬
使用分區/類別：
第一之一種住宅區
主建坪：
45.2 坪
附建坪：
9.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 北屯區 和平段
448-101地號，面積 108.5 m2，持分 1/2，1,070 萬
(第一之一種住宅區 )
2.
臺中市 北屯區 和平段
448-104地號，面積 1,573 m2，持分 221/20000，345 萬
(第一之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區軍福十一路10號，建號 351，持分 1/2，546 萬
地面層：63.90第2樓層：50.04第3樓層：61.20第4樓層：61.20突出物一層：25.59合計：261.93 陽台：26.58 (鋼筋混凝土造、集合式住宅、樓梯間、4層樓房)
2.
台中市北屯區軍褔十一路10號，建號 830，持分 1/2，60 萬
地面層：37.14合計：37.14 屋頂突出物:34.35
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 2,021萬，保證金 606.3萬，坪單價 37.1萬/坪，停拍
停拍，2025/5/2，停拍
法院筆錄 (6)
1.
如備註所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
本件建物為集合式住宅，由債務人及其家屬自住使用。448-104地號土地為社區(四季山妍) 之公設車道、花圃通道。 六、830建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。
4.
448-
5.
448-104地號土地為都市計畫範圍內之第一之一種住宅區。
6.
本件係拍賣建物及土地之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，惟因本件為合 併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就其中之單一 拍賣標的單獨行使優先承買權。
土地增值 (2)
1.
臺中市 北屯區 和平段 448-101地號
108.5 m2 × (1/2) × 65,800 元 - 1,070 萬元
= -713.2萬元
2.
臺中市 北屯區 和平段 448-104地號
1,573 m2 × (221/20000) × 65,800 元 - 345 萬元
= -230.6萬元
以上資料由司法院台中市北屯區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
