花蓮法院 113仁18669B
花蓮縣萬榮鄉西寶段264-3地號
應買
點交
待拍
21.8萬
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- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/7/24 ~ 2025/10/23
案件種類：
土地
總底價：
21.8萬
保證金：
5萬
總坪數：
467.7坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
467.7 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
-6.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 西寶段
264-3地號，面積 668.7 m2，持分 1/6，3.8 萬
2.
花蓮縣 萬榮鄉 西寶段
393地號，面積 1,332.7 m2，持分 1/6，7 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
707地號，面積 7,274.6 m2，持分 1/6，10.9 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/13，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/17，總底價 27.2萬，保證金 6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/22，總底價 21.8萬，保證金 5萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本標264-
2.
707地號土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人 員稱為雜草及雜木林，然土地使用現況不明，應買人請自行查明注意。
3.
本標393地號土地查封時，據地政人員稱其上有種植作物，作物未一併估價拍賣，土地使 用現況不明，應買人請自行查明注意。
4.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時 到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
5.
本標土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。六、本標264-
6.
393地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不 得應買或承受。
7.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之 證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 西寶段 264-3地號
668.7 m2 × (1/6) × 180 元 - 3.8 萬元
= -1.8萬元
2.
花蓮縣 萬榮鄉 西寶段 393地號
1,332.7 m2 × (1/6) × 180 元 - 7 萬元
= -3萬元
3.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 707地號
7,274.6 m2 × (1/6) × 77 元 - 10.9 萬元
= -1.5萬元
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