花蓮法院 113仁18669A
花蓮縣萬榮鄉萬榮路141號
2拍
不點交
待拍
72.8萬
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- 0 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
72.8萬
保證金：
15萬
總坪數：
16.9坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
公告建坪：
16.9 坪
總現值：
10.9 萬
拍後增值：
-13.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.9 坪
附建坪：
7.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段
665地號，面積 327 m2，持分 1/6，24 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣萬榮鄉萬榮路141號，建號 79，持分 1/6，24 萬
一層：98.34屋頂突出物：7.37合計：105.71 (住家用、鋼筋混凝土造、一層)
2.
花蓮縣萬榮鄉萬榮村萬榮路141號，建號 查封193，持分 1/6，24.8 萬
第一層：70.34第二層：1.46合計：71.8 雨遮(鋼骨鐵皮、157.57平方公尺) (住家用、鋼骨鐵皮、二層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/13，總底價 91萬，保證金 18.2萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本標建物查封時，據債務人在場稱係由債務人居住使用，屋況正常，應買人請自行查明注 意。
3.
查封193建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被 拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。
4.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到 場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
5.
本標土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始 得應買或承受。六、拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
6.
依土地法第34條之1規定，本標共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者，則 有優先於僅具有土地或建物共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有人，須提出 其為共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段 665地號
327 m2 × (1/6) × 2,000 元 - 24 萬元
= -13.1萬元
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