花蓮法院 113仁18669A
花蓮縣萬榮鄉萬榮路141號
應買
不點交
待拍
58.2萬
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- 2025/7/24 更新
拍賣日期：
2025/7/24 ~ 2025/10/23
案件種類：
透天
總底價：
58.2萬
保證金：
12萬
總坪數：
16.9坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
16.5 坪
公告建坪：
16.9 坪
總現值：
10.9 萬
拍後增值：
-8.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
8.9 坪
附建坪：
7.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段
665地號，面積 327 m2，持分 1/6，19.2 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣萬榮鄉萬榮路141號，建號 79，持分 1/6，19.2 萬
一層：98.34屋頂突出物：7.37合計：105.71 (住家用、鋼筋混凝土造、一層)
2.
花蓮縣萬榮鄉萬榮村萬榮路141號，建號 查封193，持分 1/6，19.8 萬
第一層：70.34第二層：1.46合計：71.8 雨遮(鋼骨鐵皮、157.57平方公尺) (住家用、鋼骨鐵皮、二層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/13，總底價 91萬，保證金 18.2萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
2拍，2025/6/17，總底價 72.8萬，保證金 15萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/22，總底價 58.2萬，保證金 12萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本標建物查封時，據債務人在場稱係由債務人居住使用，屋況正常，應買人請自行查明注 意。
3.
查封193建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被 拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。
4.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到 場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
5.
本標土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始 得應買或承受。六、拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
6.
依土地法第34條之1規定，本標共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者，則
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬利段 665地號
327 m2 × (1/6) × 2,000 元 - 19.2 萬元
= -8.3萬元
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