苗栗金拍 113苗金職土111
苗栗縣苗栗市勝利段1461地號
3拍
不點交
待拍
72.1萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
72.1萬
保證金：
14.4萬
總坪數：
31.3坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
31.3 坪
總現值：
236 萬
拍後增值：
163.8 萬
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
2142-1地號，面積 162 m2，持分 1/10，6.4 萬
1.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
1874地號，面積 18 m2，持分 1/10，2 萬
1.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
1872-2地號，面積 65 m2，持分 1/10，5.2 萬
1.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
1461地號，面積 43 m2，持分 1/10，3.9 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
1462地號，面積 127 m2，持分 1/10，10.3 萬
3.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
1465地號，面積 113 m2，持分 1/10，9 萬
4.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
1466地號，面積 70 m2，持分 1/10，3.2 萬
5.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
1541地號，面積 6 m2，持分 1/10，0.6 萬
6.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
1553地號，面積 21 m2，持分 1/10，1.3 萬
7.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
1559地號，面積 43 m2，持分 1/10，3.9 萬
8.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
1827-1地號，面積 72 m2，持分 1/10，3.2 萬
9.
苗栗縣 苗栗市 勝利段
1872-1地號，面積 294 m2，持分 1/10，23.1 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/30，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 89.6萬，保證金 17.9萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (13)
1.
法院於１１３年１２月１０日現場查封時，債務人不在場，據地政人員指稱：１４６１地號土地為巷道；１４６２地號土地為部分空地、部分建物坐落；
2.
１４６６地號土地上有建物坐落；１５４１地號土地為部分建物坐落、部分空地；１５５３地號土地為巷道；１５５９地號土地為道路；１８２７─１地號土地現為菜園；１８７２─１地號土地為部分建物、部分巷道、部分空地；１８７２─２地號土地為部分建物、部分空地、部分菜園；１８７４地號土地為部分道路、部分菜園；２１４２─１地號土地現為道路。
3.
據前案鑑價報告記載：
4.
２１４２─１地號土地為道路使用；其餘土地部分建物坐落，部分為空地與道路。
5.
本件土地上之建物、地上物、農作物不在拍賣之列，其占有使用土地之法律關係權源不明，拍定後如有糾紛請自行解決。
6.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
7.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。六、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
本件
9.
１４６２地號土地有地上權設定，拍定後隨同移轉，地上權不塗銷。
10.
優先承買權：
11.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
12.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。
13.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
土地增值 (12)
1.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 2142-1地號
162 m2 × (1/10) × 21,077 元 - 6.4 萬元
= 27.7萬元
1.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 1874地號
18 m2 × (1/10) × 23,700 元 - 2 萬元
= 2.3萬元
1.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 1872-2地號
65 m2 × (1/10) × 23,700 元 - 5.2 萬元
= 10.2萬元
1.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 1461地號
43 m2 × (1/10) × 23,800 元 - 3.9 萬元
= 6.3萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 1462地號
127 m2 × (1/10) × 23,800 元 - 10.3 萬元
= 19.9萬元
3.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 1465地號
113 m2 × (1/10) × 23,800 元 - 9 萬元
= 17.9萬元
4.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 1466地號
70 m2 × (1/10) × 23,800 元 - 3.2 萬元
= 13.5萬元
5.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 1541地號
6 m2 × (1/10) × 23,800 元 - 0.6 萬元
= 0.8萬元
6.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 1553地號
21 m2 × (1/10) × 23,800 元 - 1.3 萬元
= 3.7萬元
7.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 1559地號
43 m2 × (1/10) × 23,800 元 - 3.9 萬元
= 6.3萬元
8.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 1827-1地號
72 m2 × (1/10) × 16,378 元 - 3.2 萬元
= 8.6萬元
9.
苗栗縣 苗栗市 勝利段 1872-1地號
294 m2 × (1/10) × 23,700 元 - 23.1 萬元
= 46.6萬元
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