臺南金拍 114南金職亥177
臺南市永康區富強段568地號
應買
不點交
待拍
96萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/16 ~ 2025/09/15
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
17.7坪
坪單價：
5.4萬/坪
持分地坪：
17.7 坪
總現值：
169.7 萬
拍後增值：
73.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 永康區 富強段
568地號，面積 90.5 m2，持分 1/8，25.6 萬
(道路用地 )
2.
臺南市 永康區 富強段
608地號，面積 133.5 m2，持分 1/8，25.6 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 永康區 富強段
633地號，面積 180.2 m2，持分 1/8，32 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 永康區 富強段
647地號，面積 64.7 m2，持分 1/8，12.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/30，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 5.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
指界時，據地政指界人員稱：編號１土地部分為道路、部分為空地，空地上有一棵樹及金爐，編號
2.
４土地為道路，編號３土地部分為道路、部分上有建物(門牌號碼：富強路二段１９巷２４號)。另依鑑價報告記載，編號
3.
２土地為巷道，編號
4.
４土地為道路、部分上有廟宇。應買人請自行查證，上開建物及地上物，占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
5.
應買價額合計新台幣：玖拾陸萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
7.
上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
8.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
臺南市 永康區 富強段 568地號
90.5 m2 × (1/8) × 30,884 元 - 25.6 萬元
= 9.3萬元
2.
臺南市 永康區 富強段 608地號
133.5 m2 × (1/8) × 28,500 元 - 25.6 萬元
= 21.9萬元
3.
臺南市 永康區 富強段 633地號
180.2 m2 × (1/8) × 28,500 元 - 32 萬元
= 32.2萬元
4.
臺南市 永康區 富強段 647地號
64.7 m2 × (1/8) × 28,500 元 - 12.8 萬元
= 10.3萬元
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