臺南法院 114源61007
台南市永康區國光六街97號五樓
3拍
點交
得標 433.9999萬
391.1萬
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- 1 列管
- 2025/10/9 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
391.1萬
保證金：
78.2萬
總坪數：
20.5坪
坪單價：
19.1萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
20.5 坪
總現值：
71.8 萬
拍後增值：
-172.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
17.2 坪
附建坪：
3.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 永康區 大灣段
7436地號，面積 392 m2，持分 242/10000，145.3 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 永康區 大灣段
7437-1地號，面積 267 m2，持分 242/10000，98.6 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區國光六街97號五樓，建號 6550，持分 1/1，147.2 萬
五層：56.80合計：56.8 陽台7.66，花台3.39 (6層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/17，總底價 611萬，保證金 122.2萬，坪單價 29.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/8，總底價 488.8萬，保證金 97.8萬，坪單價 23.8萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
查封時，會同警員開鎖入內，屋內無人居住，另據鑑價報告稱：系爭建物已停水停電。嗣據債 權人稱：本件建物沒有含停車位。應買人請自行查證，拍定後編號1建物按現況點交，餘不點 交。
土地增值 (2)
1.
臺南市 永康區 大灣段 7436地號
392 m2 × (242/10000) × 45,000 元 - 145.3 萬元
= -102.6萬元
2.
臺南市 永康區 大灣段 7437-1地號
267 m2 × (242/10000) × 45,000 元 - 98.6 萬元
= -69.5萬元
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