臺南法院 113湘141428甲
臺南市歸仁區媽祖廟段三小段495地號
1拍
不點交
待拍
350萬
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- 2025/9/2 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
350萬
保證金：
70萬
總坪數：
43.3坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
43.3 坪
總現值：
317.5 萬
拍後增值：
-32.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段
495地號，面積 286 m2，持分 1/2，350 萬
(特定農業區 交通用地)
法院筆錄 (8)
2.
查封時，拍賣土地為空地，土地上有雜草。土地實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，本件僅就土地應有部分進行拍賣，拍定後 不點交。
6.
本件不動產分甲、乙、丙3標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順 序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償 債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。
7.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記 六、本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
8.
依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物 請自行查明，審慎投標。
9.
本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。
10.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
12.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致 未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
臺南市 歸仁區 媽祖廟段三小段 495地號
286 m2 × (1/2) × 22,200 元 - 350 萬元
= -32.5萬元
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