彰化金拍 114彰金職日21
彰化縣社頭鄉里仁段513-8地號
3拍
不點交
待拍
108.8萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
108.8萬
保證金：
21.8萬
總坪數：
22.4坪
坪單價：
4.9萬/坪
持分地坪：
22.4 坪
總現值：
80.4 萬
拍後增值：
-28.4 萬
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 社頭鄉 里仁段
513-8地號，面積 327.6 m2，持分 1/42，9.8 萬
2.
彰化縣 社頭鄉 里仁段
514地號，面積 151.1 m2，持分 1/42，4 萬
3.
彰化縣 社頭鄉 里仁段
524地號，面積 22.1 m2，持分 1/42，0.7 萬
4.
彰化縣 社頭鄉 里仁段
524-8地號，面積 259.6 m2，持分 1/42，7.7 萬
5.
彰化縣 社頭鄉 里仁段
524-9地號，面積 502.7 m2，持分 1/9，86.6 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/30，總底價 169.6萬，保證金 34萬，坪單價 7.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 135.8萬，保證金 27.2萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據地政人員所指界，５１３─８地號土地上有建物坐落，部分為空地；
2.
５２４─９地號土地為空地；５２４地號土地為道路；５２４─８地號土地為道路（崙雅巷１弄之巷子）。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有土地之應有部分，地上建物、地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
3.
土地之編定使用種類：５１４地號土地為都市計畫內人行步道用地，５１３─
4.
５２４─
5.
５２４─９地號土地為都市計畫內住宅區（有變更之可能，投標人應自行查明）。
6.
地上建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承受其風險。六、除拍定人為土地共有人外，土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權，但拍定人如不願意將非共有標的讓由聲明人一併承買，該聲明人僅得就其共有部分承買，其他標的仍歸拍定人買受（多人行使優先承買權時，其中一筆土地行使購買權之共有人有前開不同意情形亦同）。另５１３─８地號土地上之建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就土地有優先承買權，且其優先權優於該土地共有人。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件標的如有分割涉訟者，相關人應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (5)
1.
彰化縣 社頭鄉 里仁段 513-8地號
327.6 m2 × (1/42) × 11,426 元 - 9.8 萬元
= -0.9萬元
2.
彰化縣 社頭鄉 里仁段 514地號
151.1 m2 × (1/42) × 10,953 元 - 4 萬元
= -0.1萬元
3.
彰化縣 社頭鄉 里仁段 524地號
22.1 m2 × (1/42) × 11,048 元 - 0.7 萬元
= -0.1萬元
4.
彰化縣 社頭鄉 里仁段 524-8地號
259.6 m2 × (1/42) × 10,800 元 - 7.7 萬元
= -1萬元
5.
彰化縣 社頭鄉 里仁段 524-9地號
502.7 m2 × (1/9) × 10,800 元 - 86.6 萬元
= -26.3萬元
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