彰化金拍 114彰金職日17
彰化縣田尾鄉民族路二段40號
2拍
部分點交
待拍
887.2萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/5/21 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
887.2萬
保證金：
177.5萬
總坪數：
67.2坪
坪單價：
13.2萬/坪
持分地坪：
24.1 坪
公告建坪：
67.2 坪
總現值：
67.7 萬
拍後增值：
-279.5 萬
使用分區/類別：
主建坪：
57.9 坪
附建坪：
3 坪
增建坪：
6.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 民生段
1040-1地號，面積 79.6 m2，持分 1/1，347.2 萬
建物 (2)
1.
彰化縣田尾鄉民族路二段40號，建號 109，持分 1/1，518.4 萬
地面層：37.49
二樓層：53.78
三樓層：53.78
四樓層：29.30
騎樓：17.15
合計：191.5 陽台9.80平方公尺 (鋼筋混凝土造、4層樓房、住宅)
2.
彰化縣田尾鄉民族路二段40號，建號 158，持分 1/1，21.6 萬
地面層：20.83
合計：20.83
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/30，總底價 1,109萬，保證金 221.8萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員所指界，１０４０─１地號土地為１０９建號建物坐落基地，１０９建號有增建（即暫編１５８建號）。據債權人代理人稱，拍賣之不動產應為債務人自用，屋外有招牌「存藝術」、「榆光ＳＰＡ」。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。拍定後債務人應將拍賣建物及其坐落土地範圍交付予拍定人，如未交付，拍定人得聲請本院點交，其餘非本件拍賣範圍之建物坐落部分則不點交。
2.
土地之編定使用種類為都市計畫內住宅區（有變更之可能，投標人應自行查明）。
3.
１５８建號建物為增建，未辦理所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，又是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，應買人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。六、拍賣之建物據債權人代理人稱不知有無發生海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等特殊情事。惟其實際維護情況仍應買人請自行查證為準，拍定人就拍賣物無物之瑕疵擔保請求權。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 田尾鄉 民生段 1040-1地號
79.6 m2 × (1/1) × 8,500 元 - 347.2 萬元
= -279.5萬元
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