士林法院 113富50273二
新北市汐止區十三分段216-4地號
1拍
不點交
待拍
34萬
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- 2025/11/13 更新
拍賣日期：
2025/12/11 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
34萬
保證金：
7萬
總坪數：
26.8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
26.8 坪
總現值：
19.5 萬
拍後增值：
-14.5 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 汐止區 十三分段
216-4地號，面積 73 m2，持分 10/48，6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 汐止區 十三分段
216-5地號，面積 34 m2，持分 10/96，2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新北市 汐止區 十三分段
220-3地號，面積 335 m2，持分 10/48，26 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/24，總底價 34萬，保證金 7萬，坪單價 1.3萬/坪，停拍
停拍，2025/4/20，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年7月1日現場查封、指界時，據地政人員指出216-
2.
216-5地號土地位於532415號電桿西北方約85公尺、80公尺處，土地上為雜木林及農作；220 -3地號土地位於同電桿西方約75公尺處，為無路可達之雜木林。上開作物非 本件拍賣範圍，其收取權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契 約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或 承受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果 核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
5.
2標不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (3)
1.
新北市 汐止區 十三分段 216-4地號
73 m2 × (10/48) × 2,200 元 - 6 萬元
= -2.7萬元
2.
新北市 汐止區 十三分段 216-5地號
34 m2 × (10/96) × 2,200 元 - 2 萬元
= -1.2萬元
3.
新北市 汐止區 十三分段 220-3地號
335 m2 × (10/48) × 2,200 元 - 26 萬元
= -10.6萬元
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