花蓮法院 113忠23931A
花蓮縣花蓮市國風段835地號
應買
不點交
待拍
3,207萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/7/16 ~ 2025/10/15
案件種類：
土地
總底價：
3,207萬
保證金：
642萬
總坪數：
164.4坪
坪單價：
19.5萬/坪
持分地坪：
164.4 坪
總現值：
2,706.6 萬
拍後增值：
-500.4 萬
使用分區/類別：
公園兼兒童遊樂場用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 國風段
835地號，面積 1,087 m2，持分 1/2，3,207 萬
(公園兼兒童遊樂場用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/13，總底價 5,010萬，保證金 1,002萬，坪單價 30.5萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 4,008萬，保證金 802萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 3,207萬，保證金 642萬，坪單價 19.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於本院113年12月23日執行期日，地政人員稱835地號土地上有門牌號碼為建林街15號、 15之1號之建物占用，上開建物所有權人及占有使用土地權源不明，且非本件拍賣標的 範圍。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產1宗拍賣，以出價最高者得標。
3.
土地共有人有優先承買權。本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法 第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權 存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金 足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍 定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 國風段 835地號
1,087 m2 × (1/2) × 49,800 元 - 3,207 萬元
= -500.4萬元
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