花蓮法院 113仁4839E
花蓮縣花蓮市莊敬段585地號
2拍
不點交
待拍
480萬
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- 2025/8/27 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
480萬
保證金：
96萬
總坪數：
35.8坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
35.8 坪
總現值：
420 萬
拍後增值：
-60 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 莊敬段
585地號，面積 397 m2，持分 298/1000，480 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (4)
1.
本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本標土地查封時，地上有建物(即門牌號碼花蓮市國富七街19號、21號等2棟公寓)，建物 並未一併查封拍賣，應買人請自行查明注意。
3.
本標不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
6.
本標僅拍賣土地應有部分，不及於其上建物，拍定後不點交，土地共有人有優先承買 權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟本件因係拍賣建物之基地，故依民 法物權編施行法第8條之5第3項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地 應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買 權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部 分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該 部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜， 確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請 應買人注意。於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無人依民法物權編施行法第8條之5第3 項規定行使優先承買權，另通知土地共有人行使優先承買權。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 莊敬段 585地號
397 m2 × (298/1000) × 35,500 元 - 480 萬元
= -60萬元
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