花蓮法院 113仁29891
花蓮縣花蓮市主商段706地號
3拍
不點交
待拍
58萬
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- 2025/11/27 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
58萬
保證金：
12萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
24.4萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
32.1 萬
拍後增值：
-25.9 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 主商段
706地號，面積 1,226 m2，持分 64/10000，58 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/30，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 37.9萬/坪，流標
2拍，2025/11/18，總底價 72萬，保證金 15萬，坪單價 30.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，位於忠孝街、南京街交界處，地上為一集合式住宅(即門牌號碼花蓮市 南京街55號等131棟建物)，建物並未一併查封拍賣，應買人請自行查明注意。
3.
於核定拍賣條件時（114年8月15日），據使用分區證明書所示，土地使用分區記載為「1 10.6.4府建計字第1100102701A公告實施「變更花蓮都市計畫(都市計畫圖重製專案通盤檢討) 案之第一類商業區」，後續拍賣程序進行中，使用地類別有異動之虞，請應買人自行查明注 意，拍定後，不得執拍賣通知未記載最新之使用地類別為由，向本院聲請撤銷拍定。
4.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
5.
本件僅拍賣土地應有部分，不及於其上建物，拍定後不點交，土地共有人有優先承買 權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使 優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。惟本件因係拍賣建物之基地，故依民 法物權編施行法第8條之5第3項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 主商段 706地號
1,226 m2 × (64/10000) × 40,968 元 - 58 萬元
= -25.9萬元
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