花蓮法院 113仁4839A
花蓮縣吉安鄉慈勝段499地號
2拍
不點交
待拍
1,278萬
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- 2025/8/27 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
1,278萬
保證金：
256萬
總坪數：
215.9坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
215.9 坪
總現值：
2,078 萬
拍後增值：
800 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (12)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段
499地號，面積 26.1 m2，持分 1/1，45 萬
(住宅區 )
2.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段
499-1地號，面積 76.4 m2，持分 1/1，136 萬
(道路用地 )
3.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段
518地號，面積 24.1 m2，持分 1/1，78 萬
(住宅區 )
4.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段
518-1地號，面積 124.8 m2，持分 1/1，224 萬
(道路用地 )
5.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段
549地號，面積 398.8 m2，持分 1/1，680 萬
(住宅區 )
6.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段
549-1地號，面積 29.1 m2，持分 1/1，50 萬
(道路用地 )
7.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段
549-2地號，面積 8.2 m2，持分 1/1，15 萬
(住宅區 )
8.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段
551地號，面積 3.7 m2，持分 1/1，7 萬
(住宅區 )
9.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段
551-2地號，面積 3.9 m2，持分 1/1，8 萬
(住宅區 )
10.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段
551-3地號，面積 8.5 m2，持分 1/1，16 萬
(住宅區 )
11.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段
551-4地號，面積 4.8 m2，持分 1/1，9 萬
(住宅區 )
12.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段
551-5地號，面積 5.4 m2，持分 1/1，10 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (2)
2.
本標土地查封時，據地政人員稱均係既成巷道，另債務人稱本標土地均出租予第三人林 ○海，租期自112年1月1日起至115年12月30日止，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
3.
本件分8標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時 到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
土地增值 (12)
1.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段 499地號
26.1 m2 × (1/1) × 28,300 元 - 45 萬元
= 28.9萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段 499-1地號
76.4 m2 × (1/1) × 28,300 元 - 136 萬元
= 80.3萬元
3.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段 518地號
24.1 m2 × (1/1) × 32,200 元 - 78 萬元
= -0.3萬元
4.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段 518-1地號
124.8 m2 × (1/1) × 32,200 元 - 224 萬元
= 177.7萬元
5.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段 549地號
398.8 m2 × (1/1) × 28,300 元 - 680 萬元
= 448.5萬元
6.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段 549-1地號
29.1 m2 × (1/1) × 28,300 元 - 50 萬元
= 32.4萬元
7.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段 549-2地號
8.2 m2 × (1/1) × 28,300 元 - 15 萬元
= 8.2萬元
8.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段 551地號
3.7 m2 × (1/1) × 28,300 元 - 7 萬元
= 3.3萬元
9.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段 551-2地號
3.9 m2 × (1/1) × 28,300 元 - 8 萬元
= 3萬元
10.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段 551-3地號
8.5 m2 × (1/1) × 28,300 元 - 16 萬元
= 8.1萬元
11.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段 551-4地號
4.8 m2 × (1/1) × 28,300 元 - 9 萬元
= 4.5萬元
12.
花蓮縣 吉安鄉 慈勝段 551-5地號
5.4 m2 × (1/1) × 28,300 元 - 10 萬元
= 5.2萬元
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