橋頭法院 113助菊4326
高雄市鳥松區青雲段126地號
3拍
不點交
待拍
35.2萬
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- 2025/7/3 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
35.2萬
保證金：
7.1萬
總坪數：
2.6坪
坪單價：
13.7萬/坪
持分地坪：
2.6 坪
總現值：
34 萬
拍後增值：
-1.2 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳥松區 青雲段
126地號，面積 17 m2，持分 1/2，35.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/13，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 21.4萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 44萬，保證金 8.8萬，坪單價 17.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件於民國114年2月13日履勘時，地政人員指界稱126地號土地係位於石琳建設 (圓山路51-85號)圍牆後方之三角形空地，另據鑑價報告所載，標的土地並無直 接臨路，藉約3公尺寬之忠誠巷連接山腳路。惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購 權。 六、本件拍賣之標的係債務人不動產之應有部分，如拍定前或拍定後經法院分 割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立 者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件標的土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭議，請依實體 判決為準，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有不動產之規約、分管情形及是否有未繳納之工程 受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事 宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
土地使用分區為澄清湖特定區計畫之第二種住宅區，惟投標時是否變更， 請投標人自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳥松區 青雲段 126地號
17 m2 × (1/2) × 40,000 元 - 35.2 萬元
= -1.2萬元
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