橋頭法院 114育58185
高雄市仁武區仁雄路240巷2號
1拍
不點交
待拍
1,200萬
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- 1 列管
- 2025/12/16 更新
拍賣日期：
2026/1/6 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
1,200萬
保證金：
240萬
總坪數：
86.1坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
26.8 坪
公告建坪：
86.1 坪
總現值：
416.6 萬
拍後增值：
-223.4 萬
使用分區/類別：
鄰里中心商業區
主建坪：
80.7 坪
附建坪：
5.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 仁武區 金鼎段
465地號，面積 2,872.5 m2，持分 308/10000，640 萬
(鄰里中心商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市仁武區仁雄路240巷2號，建號 156，持分 1/1，360 萬
一層：43.43二層：43.43屋頂突出物：14.96夾層：13.32合計：115.14 陽台：17.82 (2層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市仁武區同上建號之未辦保存登記建物，建號 2368，持分 1/1，200 萬
一層：23.22二層：11.85三層：45.24四層：69.23五層：2.16合計：151.7
法院筆錄 (6)
2.
本件標的物於民國114年9月11日查封時，債務人不在場，第三人葉O即承租人在場，稱租約於民 國113年12月1日開始，租金為貸款金額之一半，為口頭訂約，無簽訂租賃契約。債權人之代理 人於民國114年9月16日具狀稱標的物之使用情形同前述。惟實際使用情形，投標人應自行查 明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件465地號土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買權。共有 人如行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件465地號土地係債務人不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或 依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件2368建號建物未辦建物所有權第一次登記，拍定後不能依權利移轉證書辦理所有權登 記，請投標人注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保 請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 仁武區 金鼎段 465地號
2,872.5 m2 × (308/10000) × 47,091 元 - 640 萬元
= -223.4萬元
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