臺南法院 113公53581乙
台南市新營區三興街47之8號
3拍
點交
待拍
496.8萬
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- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 下午 02:00
案件種類：
透天
總底價：
496.8萬
保證金：
99.4萬
總坪數：
48.3坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
20.1 坪
公告建坪：
48.3 坪
總現值：
166.6 萬
拍後增值：
-42.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
43.5 坪
附建坪：
4.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 育德段
1124地號，面積 66.4 m2，持分 1/1，208.8 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市新營區三興街47之8號，建號 543，持分 1/1，288 萬
一層：39.74二層：39.74三層：39.74四層：24.47合計：143.69 陽台：16.10 (住家用、鋼筋混凝土造、四層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 690萬，保證金 138萬，坪單價 14.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 552萬，保證金 110.4萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
依臺南市政府警察局新營分局114年6月9日南市警營偵字第1140366487號函房屋現況調查表所 示，本件拍賣建物係由第三人吳曉竹自112年6月起承租使用。惟前開租賃關係業經本院以114年 8月28日南院發113司執公字第53581號執行命令除去，應買人請自行查證。則在本件執行程序終 結前，若無當事人或利害關係人聲明異議，或當事人或聲明異議人雖聲明異議但經本院民事庭 裁定駁回且確定者，於拍定後，本件依現況點交，請應買人務必注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 育德段 1124地號
66.4 m2 × (1/1) × 25,100 元 - 208.8 萬元
= -42.2萬元
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