臺中法院 113夏144029
台中市神岡區中山路478巷12號
3拍
不點交
得標 202.2萬
197.2萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
197.2萬
保證金：
59.2萬
總坪數：
19.1坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
9.8 坪
公告建坪：
19.1 坪
總現值：
89.3 萬
拍後增值：
-89.9 萬
主建坪：
15.9 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 神岡區 望寮段
706地號，面積 129 m2，持分 1/4，179.2 萬
建物 (2)
1.
台中市神岡區中山路478巷12號，建號 152，持分 1/4，12.8 萬
一層：67.94二層：67.94突出物：3.85合計：139.73 (住家用、加強磚造二層)
2.
台中市神岡區中山路478巷12號，建號 560，持分 1/4，5.2 萬
三層：69.9合計：69.9 陽台23.55，雨遮19.22 (三層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/6，總底價 308萬，保證金 92.4萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 246.4萬，保證金 74萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件係拍賣債務人之應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買 權，惟若建物及土地之共有人皆欲行使優先承買權，則建物共有人優先於土地之共有人有優先 承買權。且共有人行使優先承買權，須將本標別之全部標的一併承買，不得僅就一部標的聲明 優先承買。又本件拍賣標的現由債務人及其家屬自住。
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺中市 神岡區 望寮段 706地號
129 m2 × (1/4) × 27,700 元 - 179.2 萬元
= -89.9萬元
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