臺北法院 112佳133856
台北市文山區木柵路二段7巷4號
2拍
不點交
得標 801.1萬
705.6萬
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- 2025/6/17 更新
拍賣日期：
2025/7/14 週一 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
705.6萬
保證金：
142萬
總坪數：
17坪
坪單價：
41.5萬/坪
持分地坪：
7.2 坪
公告建坪：
17 坪
總現值：
426 萬
拍後增值：
-151 萬
使用分區/類別：
第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。
主建坪：
17 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 華興段一小段
101地號，面積 142 m2，持分 1/6，577 萬
(第壹種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第壹種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
建物 (2)
1.
台北市文山區木柵路二段7巷4號，建號 499，持分 1/2，127 萬
一層：94.3合計：94.3 (3層樓加強磚造)
2.
台北市文山區木柵路二段7巷4號未登記部分，建號 2042，持分 1/2，1.6 萬
第一層未登記部分：18.21合計：18.21 (3層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/16，總底價 881萬，保證金 177萬，坪單價 51.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
499建號建物現場查封時，隔成2間建物，有各自出入口，一部分由債務人出租予第 三人王淑貞使用，經營『米亞廚房』餐廳，租期自112年12月1日起至117年11月30日止， 租金每月15000元；一部分（門牌自行貼上4-3號）由共有人謝俐伶使用，並出租予第三 人楊昌枝使用，租約為一年一約，請應買人注意。
2.
本件係拍賣建物及其基地之應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權。
3.
2042建號建物為一樓增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕 持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處經調閱83年航 照圖遭建物遮蔽難以辨識，復經現場勘查，現況材質非屬新穎，將現況予以拍照存證處 理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 華興段一小段 101地號
142 m2 × (1/6) × 180,000 元 - 577 萬元
= -151萬元
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