臺北法院 113佳153223
臺北市文山區興泰段三小段288地號
特拍
不點交
待拍
64.1萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/2/9 週一 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
64.1萬
保證金：
12.9萬
總坪數：
2.4坪
坪單價：
26.7萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
總現值：
154.2 萬
拍後增值：
90.1 萬
使用分區/類別：
道路用地(公共設施用地)。【60/10/12】
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 文山區 興泰段三小段
288地號，面積 16 m2，持分 15/100，7.7 萬
(道路用地(公共設施用地)。【60/10/12】 )
2.
臺北市 文山區 興泰段三小段
303地號，面積 37 m2，持分 15/100，56.4 萬
(第三種住宅區。 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/10/20，總底價 125萬，保證金 25萬，坪單價 52萬/坪，流標
2拍，2025/11/17，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 41.6萬/坪，流標
3拍，2025/12/15，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 33.3萬/坪，流標
應買，2025/12/17~2026/3/16，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 33.3萬/坪，停拍
停拍，2025/12/30，停拍
法院筆錄 (2)
1.
據地政人員現場指界稱288地號土地位於門牌號碼福興路78巷1弄2號建物前方之道路，其土地使用分區為道路用地（公共設施用地）；303地號土地位於門 牌號碼福興路78巷1弄2號至12號等建物後方一細長型土地（防火巷），其地使 用分區為第三種住宅區，其上有2旁建物出之鐵皮棚架，上開鐵皮棚架占用問題 由拍定人自行解決。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之 一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，需 就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆為之。
土地增值 (2)
1.
臺北市 文山區 興泰段三小段 288地號
16 m2 × (15/100) × 194,000 元 - 7.7 萬元
= 38.9萬元
2.
臺北市 文山區 興泰段三小段 303地號
37 m2 × (15/100) × 194,000 元 - 56.4 萬元
= 51.3萬元
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