臺北法院 114未6996二
臺北市文山區興泰段一小段253地號
特拍
點交
待拍
288萬
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- 2026/3/19 更新
拍賣日期：
2026/4/9 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
288萬
保證金：
58萬
總坪數：
13.3坪
坪單價：
21.6萬/坪
持分地坪：
13.3 坪
總現值：
479.6 萬
拍後增值：
191.6 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興泰段一小段
253地號，面積 44 m2，持分 1/1，288 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/12/11，總底價 560萬，保證金 112萬，坪單價 42.1萬/坪，流標
2拍，2026/1/8，總底價 448萬，保證金 90萬，坪單價 33.7萬/坪，流標
3拍，2026/2/12，總底價 359萬，保證金 72萬，坪單價 27萬/坪，流標
應買，2026/2/12~2026/5/11，總底價 359萬，保證金 72萬，坪單價 27萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員現場指界稱253地號土地係位於門牌號碼臺北市文山區辛亥路4 段101巷93弄57號房屋西側，與252地號土地相鄰，另有門牌號碼臺北市文山區 辛亥路4段101巷60號、62號、64號、66號、68號建物占用部分253地號土地。本 件僅拍賣土地，上開建物坐落占有使用權源不明，應由拍定人自行釐清，故拍 定後依現況點交。
2.
253地號土地使用分區為第二種住宅區，惟最新使用分區情形、開發及相關 之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興泰段一小段 253地號
44 m2 × (1/1) × 109,000 元 - 288 萬元
= 191.6萬元
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