臺北法院 114未6996二

臺北市文山區興泰段一小段253地號

特拍 點交 待拍
288
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  • 2026/3/19 更新
拍賣日期:
2026/4/9 週四 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
288
保證金:
58
總坪數:
13.3
坪單價:
21.6萬/坪
持分地坪:
13.3 坪
總現值:
479.6 萬
拍後增值:
191.6 萬
使用分區/類別:
第二種住宅區。
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興泰段一小段 253地號,面積 44 m2,持分 1/1,288 萬
(第二種住宅區。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/12/11,總底價 560萬,保證金 112萬,坪單價 42.1萬/坪,流標
2拍,2026/1/8,總底價 448萬,保證金 90萬,坪單價 33.7萬/坪,流標
3拍,2026/2/12,總底價 359萬,保證金 72萬,坪單價 27萬/坪,流標
應買,2026/2/12~2026/5/11,總底價 359萬,保證金 72萬,坪單價 27萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員現場指界稱253地號土地係位於門牌號碼臺北市文山區辛亥路4 段101巷93弄57號房屋西側,與252地號土地相鄰,另有門牌號碼臺北市文山區 辛亥路4段101巷60號、62號、64號、66號、68號建物占用部分253地號土地。本 件僅拍賣土地,上開建物坐落占有使用權源不明,應由拍定人自行釐清,故拍 定後依現況點交。
2.
253地號土地使用分區為第二種住宅區,惟最新使用分區情形、開發及相關 之限制,應由應買人自行向主管機關查明,請應買人注意。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興泰段一小段 253地號
44 m2 × (1/1) × 109,000 元 - 288 萬元
= 191.6萬元
鄰近待拍
2026/5/25
1拍 點交
70.4 坪 / 2,584 萬
2026/6/11
1拍 不點交
42.5 坪 / 1,668 萬
2026/5/6
1拍 不點交
121.9 坪 / 1,073 萬
2026/5/6
1拍 不點交
5.4 坪 / 1,157 萬
2026/5/19
1拍 點交
17.6 坪 / 1,100 萬
2026/4/29
1拍 不點交
0.4 坪 / 9 萬
2026/5/27
2拍 不點交
337.6 坪 / 654 萬
2026/5/18
1拍 不點交
33.4 坪 / 937 萬
2026/6/15
1拍 點交
14.5 坪 / 1,329 萬

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