臺北市文山區興安段二小段510地號

本件拍賣標的510地號土地據地政人員指界稱，係位於臺北市文山區仙岩路 16巷3號後方，即建物外圍牆與編號0705167號路燈之間的空地，地上無建物坐 落，土地使用分區屬第三種住宅區。

本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買 權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟係66使 字第0360號使用執照(60建(景)字第0051號建造執照)之建築基地，故依民法物 權篇施行法第8-5條第3項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部 分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分 之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之 所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優 先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。 如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例 可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請 應買人注意。於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行 法第8條之5第3項規定行使優先承買權，另通知土地共有人行使優先承買權。