臺北市文山區興安段二小段510地號

本件拍賣標的510地號土地據地政人員指界稱，係位於臺北市文山區仙岩路 16巷3號後方，即建物外圍牆與編號0705167號路燈之間的空地，地上無建物坐 落，土地使用分區屬第三種住宅區。

本件係拍賣土地所有權應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買 權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多 數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟係66使 字第0360號使用執照(60建(景)字第0051號建造執照)之建築基地，故依民法物 權篇施行法第8-5條第3項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分 之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之 所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優 先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。 如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例 可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請 應買人注意。於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行 法第8條之5第3項規定行使優先承買權，另通知土地共有人行使優先承買權。