臺北金拍 114北金職四51
臺北市文山區公訓段二小段248-3地號
特拍
不點交
待拍
1.6萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1.6萬
保證金：
0.3萬
總坪數：
0坪
坪單價：
44.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
總現值：
1.9 萬
拍後增值：
0.3 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 公訓段二小段
248-3地號，面積 7 m2，持分 103/6036，1.6 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區)。 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/8/13，總底價 3萬，保證金 0.6萬，坪單價 83萬/坪，流標
2拍，2025/9/3，總底價 2.4萬，保證金 0.5萬，坪單價 66.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/24，總底價 2萬，保證金 0.4萬，坪單價 55.4萬/坪，流標
應買，2025/9/30~2025/12/29，總底價 2萬，保證金 0.4萬，坪單價 55.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱２４８─３地號土地位於門牌號碼文山區興德路４６號建物及其北側無門牌鐵皮建物之東側，其上坐落無門牌鐵皮屋，因自興德路無法進入該地號土地，又繞至門牌號碼文山區興德路５０號建物後方亦因鐵網阻隔，無路可達；惟本件僅拍賣土地，上開鐵皮屋占用情形由拍定人自行解決。
2.
２４８─３地號土地使用分區為第參種商業區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
3.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部份比例共同承買之。
4.
本件拍賣標的物倘非共有人拍定，須相當時日踐行優先承買之通知，嗣程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 公訓段二小段 248-3地號
7 m2 × (103/6036) × 155,000 元 - 1.6 萬元
= 0.3萬元
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