臺北金拍 114北金職九83
臺北市文山區博嘉段一小段439地號
應買
不點交
待拍
115.2萬
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- 2025/12/4 更新
拍賣日期：
2025/12/9 ~ 2026/03/08
案件種類：
土地
總底價：
115.2萬
保證金：
23萬
總坪數：
98.8坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
98.8 坪
總現值：
146.9 萬
拍後增值：
31.7 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 博嘉段一小段
439地號，面積 653 m2，持分 1/2，115.2 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/10/22，總底價 180萬，保證金 36萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/11/12，總底價 144萬，保證金 28.8萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/12/3，總底價 115.2萬，保證金 23萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱４３９地號土地位於懷遠堂(祖祠)下方２座墳墓之西側約３０公尺處，亦位於人工邊坡編號４６３９─ＷＳ─ＲＣＲ─０００７號北方約１００公尺處，部分有種植農作物(有搭鐵架)，部分雜草叢生，其上有一鐵皮建物，屋內放置雜物，經過一片墳墓區即可到達該土地，其土地使用分區為保護區，本件僅拍賣土地之應有部分，上開占用問題由拍定人自行解決。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：壹佰壹拾伍萬貳仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 博嘉段一小段 439地號
653 m2 × (1/2) × 4,500 元 - 115.2 萬元
= 31.7萬元
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