臺北法院 114子86726
台北市文山區秀明路一段19巷5弄16號四樓
應買
點交
待拍
1,005萬
- 122 點閱
- 1 列管
- 2026/1/9 更新
拍賣日期：
2026/1/9 ~ 2026/04/08
案件種類：
公寓
總底價：
1,005萬
保證金：
201萬
總坪數：
27.3坪
坪單價：
36.8萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
27.3 坪
總現值：
442.6 萬
拍後增值：
-512.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
23 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 萬芳段三小段
151地號，面積 1,223 m2，持分 222/10000，955 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市文山區秀明路一段19巷5弄16號四樓，建號 1410，持分 1/1，50 萬
四層：76.10合計：76.1 陽臺14.20 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/6，總底價 1,569萬，保證金 314萬，坪單價 57.4萬/坪，流標
2拍，2025/12/11，總底價 1,255.4萬，保證金 252萬，坪單價 46萬/坪，流標
3拍，2026/1/8，總底價 1,005萬，保證金 201萬，坪單價 36.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
151地號、1410建號經本院現場查封，債務人不在場，經檢視屋內有家具，有水無電，似無 人居住，目視無漏水無增建，拍定後點交。
2.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
上開不動產2宗合併拍賣，公開徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：10,050,000元，以先聲請者為優先，不能分別者，以抽籤定之。
5.
拍定後抵押權均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 萬芳段三小段 151地號
1,223 m2 × (222/10000) × 163,000 元 - 955 萬元
= -512.4萬元
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