臺北法院 113助映15639
台北市信義區紫雲街61號
應買
點交
待拍
16,218萬
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- 3 列管
- 2026/3/5 更新
拍賣日期：
2026/1/28 ~ 2026/04/27
案件種類：
透天
總底價：
16,218萬
保證金：
3,244萬
總坪數：
163.9坪
坪單價：
98.9萬/坪
持分地坪：
305.5 坪
公告建坪：
163.9 坪
總現值：
14,948 萬
拍後增值：
-109 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區。
主建坪：
149.1 坪
附建坪：
14.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 吳興段三小段
92-1地號，面積 1,010 m2，持分 1/1，15,057 萬
(第二種住宅區。 )
建物 (1)
1.
台北市信義區紫雲街61號，建號 869，持分 1/1，1,161 萬
一層：140.71二層：105.70三層：105.70地下層：140.71合計：492.82 陽台13.72，露台35.42 (3層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/19，總底價 25,339萬，保證金 5,068萬，坪單價 154.6萬/坪，流標
2拍，2025/12/24，總底價 20,272萬，保證金 4,055萬，坪單價 123.7萬/坪，流標
3拍，2026/1/21，總底價 16,218萬，保證金 3,244萬，坪單價 98.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣標的869建號經本院113年9月12日現場查封，債務人在場稱目前由其與家人自行居 住使用，且無影響交易之特殊情事及增建，並本件旨揭地號土地使用分區屬第二種住宅區，拍 定後點交。
2.
本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海 砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為 海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
3.
上開不動產2宗合併拍賣，請投標人應買。
4.
應買價額合計新台幣：162,180,000元。
5.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 吳興段三小段 92-1地號
1,010 m2 × (1/1) × 148,000 元 - 15,057 萬元
= -109萬元
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