臺南法院 113迅97559
台南市安南區安本原街二段106巷59弄89號
1拍
部分點交
得標 3,501.0588萬
3,500萬
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- 2025/4/24 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
3,500萬
保證金：
700萬
總坪數：
129.5坪
坪單價：
27萬/坪
持分地坪：
96.9 坪
公告建坪：
129.5 坪
總現值：
842.7 萬
拍後增值：
-1,657.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
86.2 坪
附建坪：
43.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 溪心段
20-2地號，面積 320.4 m2，持分 1/1，2,500 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市安南區安本原街二段106巷59弄89號，建號 649，持分 1/1，900 萬
一層：100.94二層：98.71三層：73.15合計：272.8 陽台：33.23 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市安南區安本原街二段106巷59弄89號，建號 724，持分 1/1，100 萬
一層：12.25合計：12.25 第一層雨遮96.77，第三層雨遮12.99
法院筆錄 (7)
2.
據臺南市政府警察局第三分局函稱：系爭建物由債務人家屬居住使用。惟實際使用情況，請應 買人自行查證，拍定後僅建物部分按債務人占有現況點交，其餘均不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦保存登記之建物，拍定後就該增建部份，可否辦理 第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關 認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。六、編號2建物部分占用同段20-1地號土地，上開土地不在拍賣範圍內，拍定後法律關係由當事 人自理，日後若遭土地所有權人請求拆屋還地，與本院無涉，應買人請注意。
8.
拍賣之土地、建物如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測結果為 準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金或 撤銷拍賣。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 溪心段 20-2地號
320.4 m2 × (1/1) × 26,300 元 - 2,500 萬元
= -1,657.3萬元
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