臺南金拍 114南金職亥230乙
臺南市麻豆區大埕段709地號
3拍
不點交
待拍
89萬
- 82 點閱
- 0 列管
- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
89萬
保證金：
17.8萬
總坪數：
26坪
坪單價：
3.4萬/坪
持分地坪：
26 坪
總現值：
129.9 萬
拍後增值：
40.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 麻豆區 大埕段
709地號，面積 68 m2，持分 1/4，15.8 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 麻豆區 大埕段
716地號，面積 138 m2，持分 1/2，73.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 122.9萬，保證金 24.6萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 104.6萬，保證金 21萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１３年１０月２４日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，７０９地號土地現況是便道，７１６地號土地為道路。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，應買人請自行查證，拍定後均不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案（１１２年度司執字第６５８０２號）第三次拍賣底價。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。六、本件拍賣土地是否屬於既成道路、既成巷道及是否有成立公用地役關係等均不明，請應買人或投標人自行查明並注意之。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
臺南市 麻豆區 大埕段 709地號
68 m2 × (1/4) × 15,100 元 - 15.8 萬元
= 9.9萬元
2.
臺南市 麻豆區 大埕段 716地號
138 m2 × (1/2) × 15,100 元 - 73.2 萬元
= 31萬元
以上資料由司法院台南市麻豆區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
