臺南金拍 114南金職亥230甲
臺南市麻豆區保安段195地號
特拍
不點交
待拍
80萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
80萬
保證金：
16萬
總坪數：
11.7坪
坪單價：
6.8萬/坪
持分地坪：
11.7 坪
總現值：
68.8 萬
拍後增值：
-11.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 保安段
195地號，面積 77.3 m2，持分 1/2，80 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/14，總底價 130.1萬，保證金 26.1萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 110.6萬，保證金 22.2萬，坪單價 9.5萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 94.1萬，保證金 18.9萬，坪單價 8萬/坪，流標
應買，2025/6/30~2025/9/29，總底價 94.1萬，保證金 18.9萬，坪單價 8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１３年１０月２４日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，１９５地號土地上有一間二層樓房屋，門牌號碼為麻豆區復興街２之１１號。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件第一拍價格引用前案（１１２年度司執字第６５８０２號）第三次拍賣底價。
3.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 保安段 195地號
77.3 m2 × (1/2) × 17,800 元 - 80 萬元
= -11.2萬元
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