臺南金拍 114南金職亥259
臺南市麻豆區清水段1139地號
2拍
不點交
待拍
136萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
136萬
保證金：
27.2萬
總坪數：
34.2坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
34.2 坪
總現值：
89.4 萬
拍後增值：
-46.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 麻豆區 清水段
1139地號，面積 543 m2，持分 5/24，136 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/28，總底價 170萬，保證金 34萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
假扣押查封時，查封之土地部分上種植果樹，部分地上搭有一鴿舍及一棟磚造平房，門牌號碼「臺南縣麻豆鎮磚子井６５號」，係為未保存登記建物。而依鑑價報告所載：查封土地為袋地未直接臨路，土地上現況為平房、鐵皮屋、鴿舍及果樹。債權人陳報，據地政指界人員指稱查封之土地上有門牌「麻豆區磚子井６５號」之鐵皮屋一間及二座鴿舍、數顆果樹；鐵皮屋住戶自稱為債務人侄子，標的上之建物皆為債務人之兄弟所建造及使用。建物及地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後均不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。若由共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。
3.
上開建物所有權人(除債務人外)如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。六、依照強制執行法第１１３條準用同法第６９條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投標。
4.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。行查證並注意之。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 麻豆區 清水段 1139地號
543 m2 × (5/24) × 7,900 元 - 136 萬元
= -46.6萬元
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