士林金拍 114士金職二20二
新北市三芝區芝蘭段978地號
3拍
不點交
待拍
80.7萬
- 63 點閱
- 0 列管
- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
80.7萬
保證金：
16.2萬
總坪數：
41.8坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
41.8 坪
總現值：
55.3 萬
拍後增值：
-25.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 芝蘭段
978地號，面積 6,637.2 m2，持分 1/48，80.7 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/14，總底價 126萬，保證金 26萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/6/4，總底價 100.8萬，保證金 20.2萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年７月２２日現場查封、指界時，據地政人員指出９７８地號土地有新北市三芝區大片頭６４號、６５號、６６號及其右側紅磚瓦占用，同路段６７─１號、６８號建物部分占用，其餘部分為雜木林。債權人台新銀行陳報經查訪，大片頭６５號一葉女士表示自己為共有人，房屋自建，右側紅磚屋亦為葉姓共有人所有；６６號亦為共有人另葉姓親屬所有；６４號為盧姓共有人，左側紅磚屋亦為盧姓；６７─１號何人所有不明；６８建號建物為陳姓共有人所有。惟６５號房屋稅籍者盧○源陳報稱門牌６５號建物共有３棟，分別為三位盧姓人士各別所有。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分３標分別拍賣：２標不動產以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。
6.
優先承買權之行使：
7.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
8.
土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先承買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
9.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
10.
本件不動產係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 芝蘭段 978地號
6,637.2 m2 × (1/48) × 4,000 元 - 80.7 萬元
= -25.4萬元
以上資料由司法院新北市三芝區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
