橋頭法院 113正71585二
高雄市美濃區合和段1057地號
應買
點交
待拍
169.6萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/7/23 ~ 2025/10/22
案件種類：
土地
總底價：
169.6萬
保證金：
34萬
總坪數：
90.9坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
90.9 坪
總現值：
282.4 萬
拍後增值：
112.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 美濃區 合和段
1057地號，面積 253 m2，持分 1/1，140.8 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 美濃區 合和段
1058地號，面積 47.4 m2，持分 1/1，28.8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/13，總底價 265萬，保證金 53萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/17，總底價 212萬，保證金 42.4萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 169.6萬，保證金 34萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件標的物於民國113年12月19日查封時，據地政人員指稱1057地號為巷道（成 功路265巷）、部分為鐵棚架。1058地號為部分巷道。債權人代理人稱標的物現 供公眾使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
本件僅就土地拍賣，其上之地上物不在本件拍賣範圍內，本件地上物究為 何人所有，請投標人自行查明，如有爭執應循實體訴訟解決，請投標人注 意。六、本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如就優先購買權之存否有異議，應以實體確 定判決為準。
土地增值 (2)
1.
高雄市 美濃區 合和段 1057地號
253 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 140.8 萬元
= 97萬元
2.
高雄市 美濃區 合和段 1058地號
47.4 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 28.8 萬元
= 15.8萬元
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