橋頭法院 113正71585一
高雄市美濃區合和段513地號
應買
不點交
待拍
28.8萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/7/23 ~ 2025/10/22
案件種類：
土地
總底價：
28.8萬
保證金：
5.8萬
總坪數：
12坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
12 坪
總現值：
37.2 萬
拍後增值：
8.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 美濃區 合和段
513地號，面積 29.8 m2，持分 1/1，19.2 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 美濃區 合和段
513-2地號，面積 6.7 m2，持分 1/1，6.4 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 美濃區 合和段
514地號，面積 3.1 m2，持分 1/1，3.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/13，總底價 45萬，保證金 9萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/17，總底價 36萬，保證金 7.2萬，坪單價 3萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 28.8萬，保證金 5.8萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件標的物於民國113年12月19日查封時，據地政人員指稱513地號土地為部分 巷道、部分車庫（救成堂命卜澤日館）。513-2地號為部分建物、部分水溝。51 4地號為水溝。債權人代理人稱標的物現供公眾使用。惟實際使用情形，投標人 應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件僅就土地拍賣，其上之建物、地上物不在本件拍賣範圍內，本件建 物、地上物究為何人所有，請投標人自行查明，如有爭執應循實體訴訟解 決，請投標人注意。六、本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢 附證明文件行使優先購買權。如就優先購買權之存否有異議，應以實體確 定判決為準。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
如有多數人表示願買受者，以最先向本院表示者為優先，如不能分別先 後者，以抽籤定其得買受人。聲請應買狀到達法院後，不得撤回應買之 意思表示。
土地增值 (3)
1.
高雄市 美濃區 合和段 513地號
29.8 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 19.2 萬元
= 8.8萬元
2.
高雄市 美濃區 合和段 513-2地號
6.7 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 6.4 萬元
= -0.1萬元
3.
高雄市 美濃區 合和段 514地號
3.1 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 3.2 萬元
= -0.2萬元
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