宜蘭法院 113庚13123
宜蘭縣宜蘭市農權路77號
1拍
不點交
待拍
850.5萬
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- 2025/4/28 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:00
案件種類：
店面
總底價：
850.5萬
保證金：
0萬
總坪數：
37.5坪
坪單價：
22.7萬/坪
持分地坪：
11.1 坪
公告建坪：
37.5 坪
總現值：
261.7 萬
拍後增值：
-518.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
35.5 坪
附建坪：
2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 女中段
152地號，面積 73.6 m2，持分 1/2，780 萬
(住宅區 )
2.
宜蘭縣 宜蘭市 女中段
160地號，面積 0 m2，持分 1/2，0.5 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市農權路77號，建號 243，持分 1/2，40 萬
一層：39.58二層：56.50三層：56.50騎樓：16.93合計：169.51 (住商用。3層樓鋼筋混凝土加強磚造。)
2.
宜蘭縣宜蘭市農權路77號，建號 暫編1342，持分 1/2，30 萬
一層：16.39二層：16.39四層：32.74合計：65.52 陽台：4.12平方公尺。雨遮：8.97平方公尺。 (住家用。4層鋼鐵造。)
法院筆錄 (4)
2.
本件執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不點交。
3.
本件執行標的一樓供金安記商行營業用，其餘則供住家使用。
4.
本標內暫編1342號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍 定，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
5.
本標的不動產之共有人有優先承買權。
土地增值 (2)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 女中段 152地號
73.6 m2 × (1/2) × 71,070 元 - 780 萬元
= -518.4萬元
2.
宜蘭縣 宜蘭市 女中段 160地號
0 m2 × (1/2) × 67,980 元 - 0.5 萬元
= -0.3萬元
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