臺中法院 113四139259
台中市北區育樂街62號三樓之1
2拍
不點交
待拍
1,160萬
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- 1 列管
- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/26 週四 上午 09:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,160萬
保證金：
348萬
總坪數：
19.7坪
坪單價：
59萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
公告建坪：
19.7 坪
總現值：
76 萬
拍後增值：
-524 萬
使用分區/類別：
第二之一種商業區
主建坪：
17.9 坪
附建坪：
1.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/21層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北區 錦村段
185地號，面積 8,659 m2，持分 282/200000，600 萬
(第二之一種商業區 )
建物 (1)
1.
台中市北區育樂街62號三樓之1，建號 18348，持分 1/1，560 萬
三層：59.11合計：59.11 陽台5.89㎡ (集合住宅、鋼筋混凝土造21層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/22，總底價 1,450萬，保證金 435萬，坪單價 73.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
詳如備註欄所示。
2.
抵押權於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地使用分區為第二之一種商業區。六、據查封筆錄及鑑價報告所載，查封時建物為債務人居住使用，配有平面車位（編號
4.
， 屋齡約5年，債務人在場陳稱無海砂屋、輻射屋、火災報案或非自然死亡等情事，應買人仍 應自行查明留意有無上開影響交易情事。建物於拍定後點交。
5.
建物公設持分部分，如謄本上未能明確載明由債務人分管使用，均不點交。建物有無積欠 大樓管理費用，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，如有爭議，由拍定人自理。
6.
依強制執行法第113條準用第69條規定，拍賣不動產之買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人於投標前實際前往標的物所在地察看並探訪其現況，慎重決定是否應買。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北區 錦村段 185地號
8,659 m2 × (282/200000) × 62,288 元 - 600 萬元
= -524萬元
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